Banyak bisnis yang berpotensi sukses justru gagal karena kesalahan dalam memilih lokasi. Mengenali kesalahan-kesalahan ini akan membantu Anda membuat keputusan yang lebih bijak.
Kesalahan #1: Mengabaikan Riset Target Market
Kesalahan paling fatal adalah memilih lokasi tanpa memahami siapa target pelanggan Anda. Bisnis kafe premium di area dengan mayoritas pekerja berpenghasilan menengah ke bawah pasti akan kesulitan. Selalu lakukan survei demografi sebelum memutuskan.
Kesalahan #2: Terjebak Lokasi "Murah"
Harga sewa murah memang menarik, tapi sering kali mencerminkan rendahnya traffic atau masalah lain pada lokasi tersebut. Lokasi dengan sewa sangat murah biasanya memiliki visibility yang buruk atau aksesibilitas yang sulit.
Kesalahan #3: Mengikuti Trend Tanpa Analisis
Hanya karena suatu area sedang "hot" bukan berarti cocok untuk bisnis Anda. Setiap jenis bisnis memiliki requirement lokasi yang berbeda. Resto fast food dan butik fashion memiliki kriteria lokasi yang berbeda.
Kesalahan #4: Mengabaikan Faktor Kompetisi
Terlalu banyak kompetitor memang challenging, tapi tidak ada kompetitor sama sekali juga bisa jadi red flag. Tidak adanya bisnis sejenis mungkin menandakan area tersebut tidak cocok untuk jenis usaha Anda.
Kesalahan #5: Tidak Mempertimbangkan Ekspansi
Memilih lokasi tanpa memikirkan kemungkinan pengembangan bisnis di masa depan. Pastikan lokasi memiliki ruang untuk growth atau ada kemungkinan ekspansi ke area sekitar.
Kesalahan #6: Mengabaikan Aspek Legal
Tidak memeriksa izin, zonasi, dan regulasi area. Masalah legal bisa muncul kapan saja dan merugikan bisnis secara signifikan.
Hindari kesalahan-kesalahan ini dengan melakukan due diligence yang thorough sebelum memutuskan lokasi bisnis Anda.
